Apartamentos en Punta Cana con administración de un grupo hotelero internacional

Una unidad que se administra sola cuando tú no estás

Todo comprador-inversionista llega al mismo problema: ¿quién renta la unidad cuando tú no estás ahí para hacerlo? En este residencial la respuesta viene incluida en el proyecto. Una marca hotelera internacional opera el programa de renta completo, y el propietario recibe su parte sin gestionar reservas, sin atender huéspedes, sin lidiar con el mantenimiento del día a día.

Un activo bien ubicado

Está dentro del mismo resort de golf en Cabeza de Toro, Punta Cana: diez minutos del aeropuerto internacional, diez de las zonas comerciales de la región, Blue Mall, Downtown Mall, Punta Cana Village, y a minutos de la playa a través de un beach club privado con transporte propio del resort. La vida nocturna queda a cinco minutos, los centros médicos a diez, un parque de aventuras a cuatro. Todo lo que un huésped busca para reservar, ya está puesto.

Un edificio que se nota

Los balcones se apilan curvos, en forma de ola, no hay una sola losa recta, cada nivel se desplaza sobre el anterior, y celosías verticales de madera cubren las caras diagonales, filtrando luz sin cerrar la vista. Son dos portales de cinco niveles cada uno.

Tu unidad, lista para rentar desde el día uno

108 residencias de 1, 2 y 3 habitaciones, 9 de una habitación, 90 de dos, 9 de tres. Las unidades de planta baja tienen piscina swim-up propia en la terraza; desde el segundo nivel hacia arriba, jacuzzi privado. Algunas configuraciones suman una segunda unidad tipo "lock-off" conectada, pensada para separarla y rentarla aparte.

Adentro: pisos en gres cerámico de gran formato en tono neutro, ventanería de aluminio lacado, barandas de terraza en vidrio templado de seguridad, aire acondicionado tipo fan-coil de techo oculto, no split tradicional, en cada dormitorio y en la sala. La cocina trae encimera de cuarzo, estufa y horno eléctricos incluidos; los baños, grifería y sanitarios de marca reconocida con ducha de vidrio templado. La unidad se entrega completamente equipada: camas, sofá, comedor, closets, electrodomésticos, televisión y aire acondicionado, sin costo adicional, lista para recibir al primer huésped.

Lo que vive quien la renta

El lobby, la fisioterapia y el spa se comparten con el edificio hermano del mismo desarrollo. Cada terraza residencial tiene su piscina swim-up o su jacuzzi privado, según el nivel. Tres elevadores por edificio y control de acceso.

Puertas afuera, el proyecto suma cafetería, bar de piscina, área para niños, piscina con zona swim-up, mini golf y estacionamiento. Y el resort completo: campo de golf de 18 hoyos, un lago de cerca de 49,000 m² para actividades acuáticas, una casa club de 20,000 m², una zona deportiva de otros 20,000 m² para pádel, tenis y fútbol, un restaurante junto al lago y un beach club privado con tarifa preferencial para propietarios. Es el tipo de resort que se reserva solo.

Los números

Cada apartamento trae un espacio de parqueo, más parqueo para visitantes, y caminos internos para bicicletas y carritos de golf.

La marca hotelera administra la renta cuando no estás, con un reparto de 75% para el propietario y 25% para la administradora sobre la ganancia neta. Tú conservas noches de uso personal al año, para quedarte con la unidad cuando quieras. El desarrollador proyecta un retorno neto de entre 9% y 15.3% anual solo por renta, según la configuración, y hasta 18% anual si se suma el valor del uso propio (cifras del desarrollador, no verificadas de forma independiente).

El plan de pago para preventa: reserva de US$5,000, 20% a la firma, 40% durante construcción y 40% contra entrega.

Una inversión que no exige que te vuelvas anfitrión: la marca hotelera se encarga de lo operativo, y tú decides cuántas noches del año te quedas con la vista al golf para ti mismo.